EXCLUSIVITE chez Rhône et Saône Immobilier, à 2 minutes d'Anse (gare) et 35 minutes de Lyon, magnifique villa d' architecte de 240 m² ouvrant un beau terrain plat, clos et paysagé de 2014 m² avec piscine chauffée, au calme et sans vis à vis ! Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une superbe pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine US meublée / équipée qui vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité ouvrant sur une terrasse de 120 m² au Sud, cellier / buanderie, deux chambres dont une suite parentale (avec douche, baignoire balnéo et dressing), un wc, et accès au garage double (avec coin buanderie).
Description
À l’étage, 3 belles chambres, un grand bureau ouvrant sur une superbe terrasse / solarium de 40 m², une salle de bain avec wc et un studio indépendant de 20 m². Un abri de jardin complète ce bien d’exception. Belles prestations (chauffage au sol, huisseries à galandages dans le séjour, clim dans 2 des chambres, volets roulants électriques, espace détente avec sauna et jacuzzi, panneaux solaires de 2018, adoucisseur, visiophone, alarme, fibre. ), pour les amoureux du beau et du fonctionnel ! Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 264 m2
- Surface terrain : 2014 m2
- Année de construction : 2008
- Localisation : Anse (69480)
- Exposition : EO
- Prix : 1 195 000 € F.A.I (*)
- Taxe foncière : 2 000 €
Performances énergétiques
- Au sol Gaz
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 CC
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151 à 230 D
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 B
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11 à 20 C
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21 à 35 DD
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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