coup de coeur
À 35 minutes de Lyon, au coeur de Misérieux, au calme, avec vue dégagée, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette ancienne grange, entièrement rénovée de 248 m² habitables sur un terrain piscinable de 434 m².

Description

Exposée Est / Ouest, elle offre une magnifique pièce de vie de 75 m² (belle hauteur sous plafond et poutres) avec cuisine équipée et aménagée (grand îlot central), ouverte sur la salle à manger / salon, accès aux terrasses, à l’ Est avec coin potager et à l’Ouest avec pergolas et jardin. Toujours de plain- pied : une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, un WC indépendant avec rangements et un cellier / buanderie. À l’étage : une spacieuse salle de jeux, (43 m²), 5 chambres entre 11,70 et 13 m² avec vue dégagée, une salle d’eau, un espace dressing et un WC indépendant. Chauffage électrique (PAC), climatisation, adoucisseur d’eau, système d’alarme, huisseries PVC, volets, portail et portillon motorisés, visiophone. Un puits, deux terrasses et deux places de stationnement complètent ce bien relié au tout à l’égout. Spacieuse et pleine de charme, idéal famille ! Pour visiter, Karine Fontaine 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Localisation : Misérieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 515 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 848 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 248 m2 -
Cuisine - - Ouverte, équipée et aménagée.
Chambre(s) 6 40 m2 / 11 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 13 m2 Suite au RDC de 40m², BHSP avec dressing, salle de bain (douche+baignoire). Les autres à l'étage avec parquets et poutres.
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Pulse Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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