coup de coeur Confidentiel

Description

(Brouillon) Saint-Didier au Mont D'or - Rhône et Saône Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 258 m² avec piscine ouvrant sur un beau terrain de 9000 m².

Un vaste hall d’entrée vous accueille et dessert une superbe pièce de vie de 63 m² donnant sur une cuisine fermée, équipée sur mesure avec un cellier / buanderie. Toujours de plain-pied, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d’eau, une salle de bain indépendante, deux wc, et un grand bureau vitré en mezzanine. Un grand garage avec atelier, chaufferie, établi complètent ce bien. Au calme absolu, espace vert et chemin de randonnées à proximité. Belles prestations contemporaines (baies vitrées, puit de lumière, pompe à chaleur réversible dans toute la maison, volets roulants électriques) pour les amoureux du beau et du fonctionnel ! Tanguy Marnas au 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 8188 m2
  • Année de construction : 1970
  • Localisation : Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 1 500 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 3 700 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 258 m2 -
Cuisine - 19 m2 Cuisine fermée avec cellier/ buanderie
Chambre(s) 5 34 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 10 m2 / 12 m2 Toutes les chambres sont de plain-pied, une suite avec dressing et salle de bain.
S. de Bain 2 - Une salle de bain pour les trois chambres du fond, une salle d'eau dans la première chambre, une salle de bain dans la chambre parentale
W-C 3 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - Grand garage une voiture avec beaucoup d'annexes ( établie, buanderie, atelier)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Pulse Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Négociateur Lyon
Contact :

Tanguy MARNAS

Tél. 06 59 86 60 28

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