coup de coeur

Description

Limonest - Rare sur le secteur.

À 20 minutes de Lyon, Rhône et Saône immobilier vous propose cette grande maison rénovée avec soin de 270 m² ouvrant sur un terrain paysagé avec piscine chauffée sans vis à vis. Elle se compose d’une vaste cuisine équipée attenante à une superbe véranda avec vue sur les Alpes. Sur le même niveau, un beau salon, une buanderie. Au 1er étage, vous serez séduits par ses deux belles chambres se partageant une salle de bain et séparées par un espace dressing / bureau. Au 2ème étage, deux autres chambres, dont une avec salle d’eau. Un studio indépendant de 26 m² et une cave viennent compléter cette belle demeure. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). À découvrir sans tarder. Tanguy Marnas : O6.59. 86.60. 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Limonest (69760)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 1 295 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 400 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 270 m2 -
Cuisine - 42 m2 Cuisine US, Expo Sud/Est
Chambre(s) 5 20 m2 / 14 m2 / 10 m2 / 24 m2 / 26 m2 Ch1: avec terrasse Ch3 : mansardée avec une SDD attenante. Ch4: grande chambre avec salle d'eau Ch5: studio indépendant, avec salle d'eau
S. de Bain - - 2 salles d'eau en suites parentales, 1 salle de bain pour les chambres du 1er étage. + studio
W-C 4 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Négociateur Lyon
Contact :

Tanguy MARNAS

Tél. 06 59 86 60 28

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