coup de coeur
Extrêmement rare à la Croix-Rousse ! Secteur Clos Jouve, magnifique maison bourgeoise de 1932 ayant gardé tout son charme.

Description

Construite sur une parcelle de 300 m², cette grande maison est composée de 10 pièces principales réparties sur trois niveaux totalisant 265 m² habitables. Le rez-de-chaussée, ouvrant sur une vaste cour arborée, s’organise autour d’une grande entrée et d’une majestueuse montée d’escalier en trois pièces de réception et une cuisine indépendante. Au premier étage vous serez séduits par la très grande suite de 43 m² ouvrant sur un vaste balcon, une seconde suite de 20 m² et une chambre. Au second étage un studio indépendant idéal pour accueillir une jeune fille au pair, une grande salle de jeu et une dernière chambre. La maison dispose de 3 salles de bain, d’une salle d’eau et de 5 wc. S’ajoute à cela un sous-sol complet aménagé avec buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et deux grands garages. Idéalement située à proximité des commerces, du marché, des lignes de bus, des établissements scolaires (dont le campus des chartreux), de plusieurs parcs publics etc. cette maison est le bien rêvé pour une grande famille ! Visite virtuelle possible sur demande. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 284 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Année de construction : 1932
  • Localisation : Lyon-4eme-Arrondissement (69004)
Aspect financier
  • Prix : 1 750 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 10 284 m2 -
Cuisine - 25 m2 Grande cuisine indépendante entièrement équipée
Chambre(s) 6 12 m2 / 16 m2 / 23 m2 / 16 m2 / 16 m2 / 8 m2 Grande suite parentale de 43 m2 avec salle de bain, wc, grand dressing et balcon ! La chambre 6 fait parti d'un studio de 23m2 idéal pour une jeune fille au pair.
S. de Bain 3 - -
W-C 5 - -
Balcon - 6 m2 -
Terrasse - 150 m2 -
Garage 2 - Deux garages indépendants sous la maison

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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