nouveau coup de coeur exclusif

Description

EXCLUSIVITE - Lyon 3 - Montchat - Place Ronde - Maison de 290 m² avec jardin de 200 m² exposé au sud et au calme absolu.

Au 1er étage d’un appartement de 110 m² avec une grande terrasse de 30 m² au sud sans vis-à-vis, deux chambres, salle de bain, wc, cuisine et grand séjour. Au second étage un T3 de 40 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, une salle de bain et un séjour. Ces deux appartements peuvent être réunis pour en faire un grand avec 5 chambres. Au rez-de-chaussée un vaste entrepôt de 150 m² ouvrant sur un beau jardin clos de 200 m² environ. Possibilité de construire une extension sur une partie du terrain L’entrepôt est accessible par un garage. Idéal pour une grande famille, un artisan qui voudrait bénéficier d’un atelier et d’un grand garage ou pour un projet d’aménagement en bureaux ou cabinet libéral. Les options d’aménagement seront à affiner en fonction de votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Possibilité d’acquérir également d’autres garages à 50m de la maison Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 1 240 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 180 m2 -
Cuisine - 15 m2 Grande cuisine équipée
Chambre(s) 5 20 m2 / 9 m2 / 10 m2 / 12 m2 / 15 m2 Deux chambres au 1er étage, 3 chambres au second étage.
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Balcon - 3 m2 Balcon au nord sur la rue
Terrasse - 30 m2 -
Garage - - Garage donnant sur l'entrepôt du rez-de-chaussée

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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