nouveau coup de coeur
Lyon 5ème secteur Valdo - Point du jour, la campagne à Lyon.

Description

dans un quartier agréable et résidentiel, proche de l’école Bilingue West-Point, devenez propriétaire d’une belle maison ancienne des années 1880 à rénover, d’environ 300 m² (3 plateaux de 100 m²) sur un terrain de 438 m² très calme. Construction avec volumes importants de 3,20m de hauteur sous plafond. Elle se compose en rez de chaussée d’un salon, d’une salle à manger, une cuisine spacieuse au même niveau que le garage. Au 1er 4 chambres spacieuses dont trois donnant sur un balcon, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème sur un niveau mansardé se trouve un espace à agencer avec possibilité selon vos goûts de faire 2 chambres, salle d’eau. Un grenier aménageable et un garage de 30 m² complètent ce bien. Maison à fort potentiel, gros oeuvre en bon état, façade rénovée en 2010, toiture refaite en 2005, électricité de 1998, prévoir gros travaux pour la rénovation intérieur. À découvrir au plus vite ! Vous pouvez contacter Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 alain.chevarin@rhone-saone-immo.com Vous pouvez contacter Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 alain.chevarin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Lyon-5eme-Arrondissement (69005)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 795 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 420 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 300 m2 -
Cuisine - 15 m2 -
Chambre(s) 4 - 4 chambres au 1er étage entre 13.5 et 19m²
S. de Bain 1 - -
Balcon 1 - -
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Alain CHEVARIN

Tél. 06 63 07 73 50

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