nouveau coup de coeur
Lyon 5ème proche de Tassin la demi lune, la campagne à Lyon.

Description

Dans quartier résidentiel, à deux pas de l’école Bilingue West-Point, cette maison ancienne de 1880 à rénover, d’environ 300 m² (3 plateaux de 100 m²), exposition plein sud sur un terrain de 438 m² se compose : En rez-de-chaussée d’un salon et salle à manger avec cheminées, parquets anciens, d’une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie et d’un garage aménageable d’une surface de 30 m² environ, non enterré pouvant être transformé en magnifique pièce de vie avec une hauteur de 3m sous-plafond et ouvrant directement sur le jardin. Au 1er étage par un magnifique escalier ancien, 4 chambres spacieuses dont trois donnant sur petit balcon, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au dernier niveau, espace mansardé de 19 m² avec possibilité de velux, autre espace de 42 m² avec très belles hauteurs sous-plafond et fenêtres + pièce avec poutres et magnifique hauteur d’environ 35 m² a aménager. Gros oeuvre en très bon état (façade 2010, toiture 2005, électricité aux normes), prévoir travaux pour rénovation intérieure (proposition d’études par architectes).À découvrir au plus vite ! Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 Vous pouvez contacter Alain CHEVARIN 06 63 07 73 50 alain.chevarin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Tassin-la-Demi-Lune (69160)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 795 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 420 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 300 m2 -
Cuisine - 15 m2 -
Chambre(s) 4 - 4 chambres au 1er étage entre 13.5 et 19m²
S. de Bain 1 - -
Balcon 1 - -
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Alain CHEVARIN

Tél. 06 63 07 73 50

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