coup de coeur Confidentiel

Description

À 15 minutes de Lyon, Rhône et Saône immobilier vous propose cette magnifique maison rénovée avec soin de 430 m² ouvrant sur un terrain paysagé avec piscine chauffée sans vis à vis.

Elle se compose d’une vaste cuisine équipée attenante à une superbe véranda. Sur le même niveau, un beau salon lumineux, un grand bureau / bibliothèque, une chambre avec sa petite salle d’eau. Au 1er étage, vous serez séduits par ses deux grande chambres suitées et sa master chambre parentale avec dressing, salle de bain et dégagement avec placard. Au Sous-sol, deux autres chambres, se partageants une salle d’eau. Un espace salon TV / home cinéma, ainsi que la chaufferie, une buanderie, et de nombreux espace rangements. Une pièce avec un bar et une cave viennent compléter cette belle demeure. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). À découvrir sans tarder. Tanguy Marnas : O6.59. 86.60. 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 439 m2
  • Surface terrain : 2077 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Charbonnières-les-Bains (69260)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 1 490 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 439 m2 -
Cuisine - 29 m2 Expo Sud, ouest, cuisine baignée de lumière
Chambre(s) 6 16 m2 / 25 m2 / 21 m2 / 39 m2 / 36 m2 / 20 m2 Ch1,2 : Expo Sud. Ch 3: Expo Ouest, suitée d'une salle d'eau Ch4: Expo Est, suitée d'une grande salle de bain Ch5: Expo Sud, Ouest, master chambre avec dressing, placards et salle de bain Ch 6: ExpoOuest, suitée d'une grande salle de bain.
S. de Bain 4 - -
W-C 4 - -
Terrasse - 14 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Négociateur Lyon
Contact :

Tanguy MARNAS

Tél. 06 59 86 60 28

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