nouveau coup de coeur
Chazay-d'Azergues centre - Magnifique maison en pierre idéale pour une grande famille complétée d'une maison d'hôtes en activité.

Description

Cet ensemble exceptionnel vous séduira par la qualité des prestations et le soin apporté à la décoration. La maison principale d’environ 300 m² est organisée sur trois niveaux desservis par un magnifique escalier en pierre. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine à vivre donne sur le séjour et ouvre sur une terrasse pavée ombragée de 75 m², un bureau ou second salon, une buanderie et un wc. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, un salon (salle tv), une salle d’eau et un wc. Au 2ème étage : 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un wc. La maison d’hôtes de 140 m² a été récemment aménagée dans une ancienne grange. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand bureau indépendant avec wc, d’une salle de séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse bois, d’une buanderie. À l’étage deux suites splendides (25 m² et 45 m²) avec chacune salle d’eau et wc. Cette maison d’hôtes est actuellement louée comme gîte ou comme chambres d’hôtes et offre une très bonne rentabilité. Elle permettrait également l’exercice d’une activité libérale ou l’installation de bureaux. Enfin quelques dépendances (garage, atelier) et une cave à vin complètent cet ensemble exceptionnel. La parcelle de 1.000 m² est close de mur et de haies avec des arbustes adultes, la cour et le jardin plein sud sont piscinables. Idéalement situé en plein centre du village : ligne de bus à 50m, gare sncf à 1km, tous commerces et écoles à 200m, ce bien extrêmement rare est à visiter de toute urgence ! Renseignements au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 440 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Année de construction : 1872
  • Localisation : Chazay-d'Azergues (69380)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 990 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 800 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 15 440 m2 -
Cuisine - 26 m2 Cuisine entièrement meublée et équipée dans chacune des deux maisons.
Chambre(s) 10 28 m2 / 15 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 16 m2 / 12 m2 chambre 7 : 11,5 m2 chambre 8 : 11 m2 Dans la maison d'hôtes : suite 1 : 25 m2 suite 2 : 45 m2
S. de Bain 1 - -
W-C 6 - -
Terrasse - 75 m2 -
Garage 2 - abris pour 2 voitures qui pourrait être fermé en garage

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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