À 6 min de REYRIEUX venez découvrir à RANCE, charmante petite commune de l'Ain à 15 min de Villefranche et 30 min de Lyon, cette maison RT2005, construite en 2011, mitoyenne par le garage.

Description

T4, traversante, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 36,60 m² dans laquelle se trouve la partie séjour avec un poêle à bois et une cuisine meublée US, un cellier / buanderie attenant et un toilette avec lave mains. À l’étage, un dégagement distribue 3 belles chambres équipées de placards, une SDB meublée et un toilette indépendant. Cette maison propose une terrasse de 17 m² et un extérieur de 326 m² dont une partie est réservée à la cour avec possibilité de stationner 3 véhicules en plus du garage. Transports scolaires sur Reyrieux, Trévoux et Saint André de Corcy. Idéale pour jeunes couples. Contact : Hélène HERBEPIN / 06 64 72 65 12 / Rhône et Saône Immobilier Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Année de construction : 2011
  • Localisation : Rancé (01390)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 295 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 440 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 89 m2 -
Cuisine - 9 m2 Meublée, pas équipée (juste une hotte) buanderie/ cellier attenants
Chambre(s) 3 12 m2 / 11 m2 / 10 m2 Les trois sont à l'étage, placard pour les 3 et parquet au sol
S. de Bain - - WC RDC avec lave mains WC indépendant R+1 SDB R+1 meublée
W-C 2 - -
Terrasse - 17 m2 -
Garage - - 20 m², 1 évier, électricité, porte non motorisée

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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