coup de coeur

Description

À deux minutes de Trévoux, coup de coeur assuré pour cette villa de 90 m² dans un petit lotissement, ouvrant sur une parcelle plate, close et arborée de 267 m² avec piscine hors-sol ! Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois et sa cuisine US meublée équipée ouvrant au SUD sur une terrasse carrelée.

À l’étage, 3 chambres (10 / 11 / 12 m²), une salle de bain et un wc. Un garage de 22 m² avec coin buanderie et mezzanine de rangement, un abri bois et un cabanon complètent ce bien. Maison très bien entretenue, lumineuse, sans vis à vis, chauffage électrique, adoucisseur, arrosage automatique, volets roulants électriques, alarme, à découvrir au plus vite ! Pour visiter : O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Année de construction : 2011
  • Localisation : Trévoux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 325 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 567 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 90 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée (sauf frigidaire)
Chambre(s) 3 10 m2 / 12 m2 / 11 m2 chre 3: avec placards
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 18 m2 -
Garage - - garage de 22 m² avec coin buanderie + mezzanine de rangement (9m²)

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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