coup de coeur Confidentiel

Description

ANSE, au coeur du centre historique, coup de coeur assuré pour cette maison de ville au calme de 82 m² carrez (96 m² utiles), le tout sur une parcelle d'environ 200 m² ! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle cuisine ouverte meublée équipée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une adorable terrasse carrelée et arborée, d'un coin buanderie, et d'un wc.

À l’étage, 2 chambres (19 et 11 m²) et en mezzanine, une chambre d’amis sous rampants, une salle de bain et un wc. Possibilité de mettre les vélos à l’abri sous le porche, 2 places de parking privatives devant la maison et en cadeau un espace de 30 m² à aménager à votre guise (poss location ou chambre d’amis, bureau indépendant ? ). Maison aux finitions soignées, décoration actuelle, en excellent état, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Anse (69480)
  • Exposition : N
Aspect financier
  • Prix : 299 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 757 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 95 m2 -
Cuisine - 14 m2 cuisine US meublée équipée
Chambre(s) 3 19 m2 / 11 m2 / 13 m2 chre 2: bureau? (chre enfant actuellement) chre 3: sous rampants (idéal chre d'amis ou ado)
S. de Bain - - 6 m²
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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