nouveau coup de coeur sous offre

Description

Rare sur la commune de Reyrieux, au calme avec vue verdoyante, à deux pas des commerces, écoles et arrêt de car : Rhône et Saône Immobilier vous propose cette lumineuse et fonctionnelle maison d'environ 100 m² habitables + garage de 23,48 m² construite en 2018 (RT 2012) sur un terrain clos, plat, et arboré de 413 m² offrant un accès privé à un petit ruisseau.

Elle se compose d’une entrée avec de grands rangements ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière à la décoration contemporaine, salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, accès aux terrasses et au jardin, un espace buanderie et un wc indépendant. À l’étage : 3 belles chambres de (10,97 / 14,21 et 12,58 m²) équipées de parquet en chêne et placards aménagés sur mesure, 1 salle d’eau et un wc indépendant. Chauffage au gaz (plancher chauffant et radiateurs à l’étage) + climatisation / chauffage réversible par air pulsé (juin 2022), panneaux solaires, huisseries aluminium pour les baies vitrées, volets et porte de garage motorisés, alarme, visiophone, adoucisseur d’eau. 1 place de stationnement privative ( + parking à proximité) complète ce bien en excellent état et aux prestations de qualité. Pour visiter très rapidement, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Année de construction : 2018
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 443 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 97 m2 -
Cuisine - - Équipée et aménagée de 2012 (Schmidt)
Chambre(s) 3 10 m2 / 14 m2 / 12 m2 Parquet chêne et placard sur mesure.
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - 23,48 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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