coup de coeur prix en baisse Confidentiel

Description

Rare sur la commune de Reyrieux : Vue exceptionnelle pour cette maison aux belles prestations entièrement rénovée (2021) de 280 m² habitables (5 chambres + 1 bureau) sur un terrain aux arbres matures de 2633 m² (piscinable).

Offrant de très beaux volumes, pièce de vie de 80 m² à la décoration contemporaine et chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger / salon avec accès à une magnifique terrasse bois de 51 m² pour profiter de la vue dégagée, 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² + salle de bain (baignoire et douche de 15 m²), les 4 autres de 13 à 15 m², un bureau de 11 m², une salle de jeux / détente de 50 m², une salle d’eau, 2 wc, buanderie de 18 m² et espace dressing de 8 m². Matériaux de qualité (huisseries aluminium avec alarme et domotique intégrée) et peu énergivore (PAC, plancher chauffant et rafraichissant). Un garage de 32 m², une cave 18 m², un abri de jardin de 12 m² et la possibilité de garer 6 / 8 véhicules complètent ce bien équipé de la Fibre et de caméras de surveillance. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 2400 m2
  • Année de construction : 1983
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 949 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 10 272 m2 -
Chambre(s) 5 30 m2 / 13 m2 / 15 m2 / 13 m2 / 16 m2 Ch1 + 15 m² baignoire et douche
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 51 m2 -
Garage - - 32 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Rayonnement

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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