exclusif sous compromis
LYON 7ème, au pied du métro Debourg (ligne B, 4 arrêts pour Gare Part Dieu ! ), dernier étage avec ascenseur, sans vis à vis ! Dans résidence arborée, en retrait et au calme absolu ! Très lumineux, de beaux volumes, cet appartement dans résidence des années 58 très entretenue, initialement de Type 3, transformé en T2, d'une surface de 56 m² (55,78 m² loi carrez) comprenant : hall d'entrée avec placards, cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur séjour), séjour, salle à manger avec placard (ou 2ème chambre), l'ensemble baignant de lumière avec grandes ouvertures, exposé Sud / est, salle de bain, toilette, chambre avec placard, au Nord.

Description

Fenêtres récemment changées avec double vitrage, tableaux électrique refait (3 ans), cuisine à revoir. Copropriété soignée : façade repeinte récemment, partie commune en excellent état, chaudière récente (6 ans). aucun travaux à venir. charges de 140€ / mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes. Pour compléter cet appartement : 1 cave et 1 place de parking sécurisée. Très bon investissement ! Pour toutes précisions Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 56 m2
  • Année de construction : 1966
  • Localisation : Lyon-7eme-Arrondissement (69007)
  • Exposition : S
  • Étage : 4eme
Aspect financier
  • Prix : 225 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 670 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 56 m2 -
Cuisine - 7 m2 Peut être ouverte sur séjour
Chambre(s) - - avec placard
S. de Bain 1 - -
W-C 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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