coup de coeur exclusif

Description

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mixte entre la maison et l'appartement, alors, je vous laisse venir ce magnifique appartement atypique, T3 de 79 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², proche mais non attenant, idéal pour en faire un potager.

Le charme opèrera dés que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous vivrez dés les beaux jours avec ce joli extérieur bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond, l’appartement se conçoit d’une belle pièce, d’un beau séjour, d’une grande cuisine semi équipée, exposée Sud, d’un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre “second jour”. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrasse : 154 m2
  • Année de construction : 1940
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : SO
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 395 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 695 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 79 m2 -
Cuisine - 14 m2 partie neuve, donne sur la terrasse avec sa grande baie vitrée. Reste toute équipée (four, micro ondes,plaque gaz et hotte)
Chambre(s) 2 11 m2 / 12 m2 1 : Alcove : Parquet d'origine, nombreux rangements toute hauteur 2 : 2 fenêtres expo Ouest, parquet flottant
S. de Bain - - SDB: 4,81 m² 1 meuble vasque, 1 miroir, 1 radiateur sèche serviettes WC indépendant avec lave mains
W-C 1 - -
Terrasse - 80 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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