nouveau coup de coeur Confidentiel
LYON 2eme - Ainay - Magnifique T3 de 80 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne.

Description

Extrêmement lumineux, au 1er étage. Le hall d’entrée dessert une pièce de vie, composée d’une cuisine meublée équipée semi ouverte donnant sur l’espace salle à manger et salon, 2 chambres avec dressings et penderies. Une cave et un garage à vélos complètent ce bien. Appartement au calme absolu, vous apprécierez la vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées, du marché Place Carnot, des transports en commun (bus et métro). Le bien est complété d’une cave, grenier et garage à vélos. À voir sans tarder, coup de coeur garanti ! Contacter Tanguy Marnas : 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 80 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Lyon-2eme-Arrondissement (69002)
  • Exposition : EO
  • Étage : 1er
Aspect financier
  • Prix : 599 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 643 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 80 m2 -
Cuisine - 34 m2 cuisine US refaite à neuf de marque Elton, tout équipé, cave à vin reste pour la vente. cuisine attenante au séjour/salon
Chambre(s) 2 9 m2 / 13 m2 ch1 : chambre avec placards et dressing, peut être modifié en salle d'eau (arrivée d'eau installée), Orientée S ch2 : placards, penderie, ch donnant sur cour, Orientée S
S. de Bain - - SDB : refaite à neuf, avec sèche serviette électrique, fenêtre donnant sur cour, carrelage porcelanosa.
W-C 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Négociateur Lyon
Contact :

Tanguy MARNAS

Tél. 06 59 86 60 28

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