coup de coeur Confidentiel

Description

Rare à la vente à Caluire et Cuire, secteur Vassieux / Crépieux, proche de toutes commodités et de la voie verte, je vous propose de venir découvrir cet appartement coup de cœur T4 de 100 m² avec jardin privatif de 100 m².

Totalement rénové avec beaucoup de goût, vous serez sous le charme une fois franchi le palier. Traversant et très lumineux, il se compose d’un Hall d’entrée, d’une cuisine indépendante toute équipée, d’un beau séjour de 34 m² donnant sur son agréable extérieur, de 3 belles chambres disposant toutes de rangements, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette. Très belles prestations : chauffage gaz individuel, huisseries en PVC, volets motorisés, porte blindée. Dés les beaux jours, vous profiterez pleinement des extérieurs avec ses différents espaces. Font parti du lot, une cave et une place de parking. Possibilité d’en louer une seconde. Situé dans une résidence calme comprenant 67 lots (logements), charges annuelles : 1320 €. Aucun travaux à prévoir dans la résidence et dans l’appartement. Pour plus de renseignements le concernant, contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrasse : 100 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300 )
  • Exposition : NS
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 560 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 585 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 100 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine indépendante toute équipée (piano, réfrigérateur US, Four, Hotte et Lave Vaisselle)
Chambre(s) 3 11 m2 / 12 m2 / 13 m2 Carrelage pour la 1ère, parquet pour les 2 autres, dressing pour les 3.
S. de Bain - - Carrelage pour les 2 pièces, SDE : 1 douche à l'italienne, 1 meuble 1 vasque SDB : 1 meuble grande vasque et plusieurs rangements Toilettes suspendu indépendant
W-C 1 - -
Terrasse - 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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