coup de coeur
Proche du centre de Neuville / Saône et de toutes ses commodités, Rhône et Saône Immobilier vous propose dans une résidence de standing sécurisée de 2001 avec magnifique parc, ce beau duplex T5 de 95,29 m² situé au 2e et dernier étage.

Description

De plain-pied, un beau séjour de 37 m² avec cuisine US meublée équipée ouvrant sur un superbe extérieur de 69 m² avec vue dégagée sur les Monts D’Or, une chambre avec salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage, le dégagement distribue un bureau ou chambre bébé, deux autres chambres avec placards et une grande salle de bain (avec baignoire, douche et toilette). Un garage aux normes PMR d’environ 34 m², une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Très fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à des personnes séniors qu’à un jeune couple. Copropriété de 16 lots, 2500 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours, ni de travaux à prévoir. Pour le découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 95 m2
  • Année de construction : 2001
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : SE
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 399 999 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 350 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 95 m2 -
Chambre(s) 3 9 m2 / 10 m2 / 11 m2 1ère de PP avec la pièce de vie. Carrelage, 1 placard dressing et une salle d'eau Les 3 autres sont à l'étage : parquet chêne pour toutes, placard pour la 2 et 3.
S. de Bain - - SDE de plain pied avec la 1ère chambre. SDB avec baignoire/ cabine de douche et wc WC à chaque niveau
W-C 2 - -
Balcon - 22 m2 -
Terrasse - 46 m2 -
Garage - - Aux normes PMR ; environ 34 m². Lot 3

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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