Description
Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir à Montanay ce grand appartement T5 de 99 m² qui se situe dans une belle résidence sécurisée datant de 2004, proche de toutes les commodités.
Traversant, au calme et sans vis à vis, cet appartement propose 2 extérieurs très agréables selon le moment de la journée. Le hall accueillant nous mènera dans un séjour agréable et lumineux de 30 m², possibilité d’extension avec la 4e chambre attenante de 13 m², le tout donnant sur une terrasse et son jardin de 50 m² exposé Ouest. L’appartement propose 2 espaces nuit dont un bénéficie d’une SDE et de 2 chambres, pour l’autre, une chambre, une SDE et un toilette indépendant. Trois chambres donnent accès sur une belle terrasse surélevée de plus de 13 m². Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété de 15 lots. Pour les annexes, le logement offre un garage box ainsi qu’une place de parking privative. Les charges annuelles s’élèvent à 1268 euros, pas de procédure en cours. Chauffage gaz individuel, fenêtres en pvc, ravalement effectué en 2018. À 2 min de la rocade Est, St Exupéry en 20 min ou Lyon et Villefranche en 15 min. Les gares d’Albigny et des Echets se situent à 10 et 5 min. Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrasse : 50 m2
- Année de construction : 2004
- Localisation : Montanay (69250)
- Exposition : EO
- Étage : Rez de Jardin
Performances énergétiques
- individuel Radiateur Gaz
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 DD
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 B
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 EE
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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