Description
Exclusivité sur la commune d' Ambérieux en Dombes, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles et arrêt de car pour Collège et Lycée, au calme et sans vis à vis.
Venez découvrir cette fonctionnelle et agréable maison de plain pied de 125 m² + garage de 25,27 m² sur un terrain clos, plat, arboré et piscinable de 1029 m². Construite dans les années 70, rénovée en 2022, elle se compose d’un hall ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de plus de 22 m², une salle à manger / salon avec cheminée de 48 m² ouvrant sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² (baignoire + douche et placards), une salle d’eau et un wc. Vous profiterez de la terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest et du jardin arboré, possibilité de garer 6 / 8 véhicules. PAC (chauffage / climatisation par air pulsé), isolation des combles, cuisine, suite parentale, salle d’eau refaits à neuf ! Porte de garage sectionnelle motorisée, visiophone, fibre. Quelques travaux à prévoir pour cette maison à fort potentiel ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1029 m2
- Année de construction : 1970
- Localisation : Ambérieux-en-Dombes (01330)
- Exposition : SO
Performances énergétiques
- individuel Pulse Pompe à chaleur
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 CC
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151 à 230 D
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 B
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11 à 20 CC
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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