Description
À Saint-Maurice-de-Beynost, au calme, dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare desservant Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes.
Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 85 m² R + 1, disposant d’un grand garage de 28 m² avec atelier et d’une terrasse en bois exposée Sud / Est, sur un terrain végétalisé et arboré de 201 m² elle se compose de plain-pied : d’une entrée de 6 m² (avec rangements) ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec un salon lumineux, une salle à manger et un espace bureau. Une cuisine véranda aménagée et équipée, de 15 m² baignée de lumière, accès direct à la jolie terrasse bois de 25 m² construite en 2024. Une salle de bain avec baignoire d’angle et un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec dressing aménagé et une chambre avec placards 11 m² et 13 m². Un sous-sol aménagé d’environ 10 m² (hors loi Carrez) offre un espace polyvalent, idéal pour une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un bureau. Pour visiter cette maison fonctionnelle et idéalement située, contactez : Eloria Boudes : 06 10 31 27 05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 201 m2
- Année de construction : 1930
- Localisation : Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
- Prix : 313 000 € F.A.I (*)
- Taxe foncière : 550 €
Performances énergétiques
- individuel Radiateur Electrique
-
≥ 50 A
-
51 à 90 B
-
91 à 150 C
-
151 à 230 DD
-
231 à 330 E
-
331 à 450 F
-
> 450 G
-
≥ 5 A
-
6 à 10 BB
-
11 à 20 C
-
21 à 35 D
-
36 à 55 E
-
56 à 80 F
-
> 80 G
Localisation
Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent