nouveau coup de coeur

Description

Située aux Échets, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d’une cheminée insert et d’une cuisine américaine équipée. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d’environ 20 m², une buanderie avec WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l’ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d’eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes 06 10 31 27 05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Année de construction : 1990
  • Localisation : Les-Echets (01700)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 499 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 137 m2 -
Cuisine - 14 m2 Cuisine américaine, ouverte sur le séjour.
Chambre(s) - - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
S. de Bain - - Les deux salle d'eau on été rénovées en 2020. 2WC indépendant.
W-C 2 - -
Terrasse 2 100 m2 -
Garage - - Garage de 30m² avec mezzanine de rangement environs 13m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Geotermie

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Eloria Boudès

Tél. 06 10 31 27 05

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