nouveau coup de coeur

Description

Chaleins - Maison familiale avec 3 chambres avec jardin de 1200 m².

Confort moderne, charme extérieur, environnement paisible ! Située dans le charmant village de Chaleins, à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette belle maison familiale allie espace, confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et fleuri, un préau ombragé, une barbecue avec four à pizza et un bassin décoratif, le tout sur un terrain de 1 200 m² piscinable. À l’intérieur, profitez d’un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier / buanderie, et un grand garage attenant. La maison dispose de : 3 chambres confortables (23 m², 21 m² et 15 m²) Une salle de bains avec baignoire et douche 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Une climatisation réversible par pompe à chaleur récente (DPE B et A) 💡 Confort thermique été comme hiver, volumes généreux, et une belle qualité de rénovation intérieure. 📐 Surface du terrain : 1 200 m² 🚗 Garage spacieux + espace de stationnement extérieur 📍 Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des accès routiers et commodités. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Chaleins (01480)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 450 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 313 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 137 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre(s) 3 23 m2 / 21 m2 / 15 m2 Grandes chambres, possibilité d'en faire une 4ème à l'étage et/ou une suite parentale au rdc en prenant sur le garage.
S. de Bain - - Salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants à chaque niveau.
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -
Garage 2 - Grand garage de 33 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Pulse Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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