coup de coeur exclusif sous compromis

Description

EXCLUSIVITE agréable T3 de 60,42 m² à Sathonay-Camp, dans une rue très calme et proche de la gare qui vous permettra de relier Lyon en 8 min.

Il se situe dans une petite copropriété de 1920 comprenant 5 lots. Très lumineux grâce à sa triple exposition et sans vis à vis, cet appartement se compose d’un Hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée d’ornement et placards, d’une cuisine attenante séparée par une verrière, de 2 belles chambres et d’une salle d’eau avec toilette. Une cave est comprise dans le lot. Stationnement libre en dessous de la copropriété. Concernant les atouts : Chaudière récente, chauffage gaz individuel, huisseries neuves, rafraichissement réalisé au niveau des peintures, pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété (façade et toiture en bon état), charges s’élevant à 250 / An et syndic bénévole. Rentabilité de 5% si investissement. Pour plus de renseignements : Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 60 m2
  • Année de construction : 1920
  • Localisation : Sathonay-Camp (69580)
  • Exposition : EO
  • Étage : 1er
Aspect financier
  • Prix : 185 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 460 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 60 m2 -
Cuisine - 11 m2 cuisine équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte;
Chambre(s) 2 12 m2 / 13 m2 1/ parquet flottant 2/ parquet pin
S. de Bain - - SDE avec toilettes, fenestron
W-C 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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