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  • Maison
  • 4 pièce(s)
  • 131 m2
  • Réf. annonce N°3844

Neyron (01700)

395 000 €

Taxe foncière : 1175 €

nouveau coup de coeur exclusif
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Description

Exclusivité Rhône et Saône Immobilier.

Coup de coeur pour cette maison familiale d’environ 132 m² habitables, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des transports en commun, permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes. Édifiée sur une parcelle de 225 m² exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse, un cellier et des toilettes. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC. Le dernier niveau propose une vaste suite parentale à la belle hauteur sous plafond, comprenant une salle d’eau avec wc, un bureau. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, de climatisations réversibles avec pompe à chaleur, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un portail électrique. Une dépendance d’environ 15 m², pouvant servir d’atelier ou être aménagée en garage, complète ce bien. Pour organiser une visite Eloria Boudes O6.1O 31.27 O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Année de construction : 2005
  • Localisation : Neyron (01700)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 395 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 175 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 131 m2 -
Cuisine - 13 m2 Cuisine équipée, lumineuse, avec accès direct à la terrasse.
Chambre(s) 3 16 m2 / 13 m2 / 22 m2 Deux grandes chambres lumineuses au premier étage, grande suite parentale au deuxième étage. Toutes équipées de climatisation réversible
S. de Bain - - Trois toilettes séparées, dont une au RDC, une au premier étage et une dans la suite parentale . Superbe salle de bain lumineuse avec belle hauteur sous plafond et salle d’eau dans la suite parentale.
W-C 3 - -
Terrasse 2 30 m2 -
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Eloria BOUDES

Tél. 06 10 31 27 05

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