coup de coeur exclusif

Description

EXCLUSIVITE à Fareins - Maison contemporaine de charme à Fareins (Guillermin), 131 m², 3 chambres, piscine.

Ancienne grange entièrement rénovée dans un style résolument contemporain, cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Très lumineuse et parfaitement optimisée, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A, grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant / réfrigérant au rez-de-chaussée et air pulsé à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 55 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, meublée et équipée, complété par un cellier / buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres (16 m², 14 m² et 9 m²), ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. La maison dispose également de 2 WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse de 30 m², idéalement exposée, ainsi qu’une piscine pour vos moments de détente. Un abri de jardin permet de ranger vélos et moto. Une rénovation récente et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Un bien rare, coup de coeur assuré ! Pour visiter : Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Fareins (01480)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 420 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 800 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 131 m2 -
Cuisine - 10 m2 Schmidt entièrement meublée et équipée, cellier/buanderie
Chambre(s) 3 14 m2 / 16 m2 / 9 m2 chambres à l'étage, placards dans chaque chambre
S. de Bain - - Grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, 2 WC indépendants.
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -
Garage - - Cabane de jardin, possibilité de garer moto, vélos.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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