Description
À 3 minutes de Montmerle sur Saône et 10 min de la gare de Belleville, coup de coeur assuré pour ce duplex T4 / 5 de 120 m² dans un ancien corps de ferme en pisé entièrement rénové en 2005 donnant sur un beau terrain plat, clos et arboré de 200 m² au calme et sans vis à vis ! Il se compose au RDC d'une pièce de vie pleine de charme de 50 m² avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une belle terrasse carrelée plein Sud et d'un wc.
À l’étage, 3 belles chambres, un salon (possibilité 4 ème chambre + bureau), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un grand garage (avec mezzanine de rangement et coin buanderie) de 27 m² (portail automatisé) et un adoucisseur complètent ce bien. Le charme de l’ancien (poutres, plafond à la française) et le confort du moderne (chauffage au sol, PAC, clims réversible, adoucisseur, portail automatisé. ), maison très bien entretenue, fibre à proximité, à découvrir au plus vite ! Petite copropriété de 6 lots (50 Euros charges / mois). Pour visiter, Laurence Caillaud au O6 / 62 / 16 / 58 / 29. Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrasse : 200 m2
- Année de construction : 1850
- Localisation : Montmerle-sur-Saône (01090)
- Exposition : S
- Prix : 350 000 € F.A.I (*)
- Taxe foncière : 646 €
Performances énergétiques
- individuel Au sol Electrique
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 DD
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 BB
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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