Vente Maison à Saint-Romain-Au-Mont-d'Or - Vente Maison 161 m² à Saint-Romain-Au-Mont-d'Or 550 000 € (69270)

Confidentiel

Vente Maison 161 m² à Saint-Romain-Au-Mont-d’Or 550 000 € - Saint-Romain-Au-Mont-d'Or (69270)

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Description

Coup de cœur à Saint-Romain-au-Mont-d’Or pour cet ancien cuvier de trois niveaux, rénové en 2017, développant environ 160 m² habitables avec cave.

Implantée au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme. L’accès se fait par une cour privative, idéale pour le rangement de poussettes, vélos ou autres équipements. Au premier étage, le hall d’entrée avec grand placard dessert une chambre avec rangements, un WC indépendant, la cuisine, puis un vaste séjour baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par de grandes baies vitrées sur mesure, offrant plus de 5 mètres de hauteur, et donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Le sol en tomettes d’époque ainsi que les poutres apparentes ont été conservés, renforçant le caractère authentique du lieu. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé, un bureau de 22 m² ouvrant sur un patio, un atelier, ainsi qu’une cave de 33,50 m². Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un parquet d’époque soigneusement conservé. Le charme de cette maison réside dans la mise en valeur des matériaux anciens, alliée à une rénovation de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Eloria Boudes – 06 10 31 27 05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Général

Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 50 m²
Localisation : Saint-Romain-Au-Mont-d'Or (69270)

Aspect financier

Prix : 550 000 € ^{F.A.I (*)}
Taxe foncière : 1 700 €

Nombre Surface Commentaire

Pièces (total) 6 161 m² -

Cuisine - 14 m² Cuisine aviva équipée

Chambre(s) 4 18 m² / 15 m² / 17 m² / 15 m² 1 grande suite parentale de plain pied. 1 chambre avec accès terrasse R+1 2 chambres, R+2

S. de Bain - - WC à chaque étage

W-C 3 - -

Terrasse 3 29 m² -

Performances énergétiques

Chauffage

individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement

≥ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C

C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Faible émission de GES Logement

≥ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C

C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Eloria BOUDES

Tél. 06 10 31 27 05

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