T3 récent, traversant, avec vue et garage inclus

  • Appartement T3
  • 3 pièce(s)
  • 73 m2
  • Réf. annonce N°3845

Caluire-Et-Cuire (69300)

Secteurs :

299 000 €

nouveau coup de coeur
T3 récent, traversant, avec vue et garage inclus - Caluire-Et-Cuire (69300)
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Description

Caluire Crepieux : Dans une résidence intimiste de 2024 comprenant 20 lots d'habitation, découvrez ce superbe appartement traversant de 73,34 m², alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.

Sa vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine équipée, s’ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur les Alpes. L’espace nuit se compose de deux chambres donnant sur des espaces verts, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage fermé motorisé et électrifié est compris dans le lot. Ce logement qui dispose de très faibles charges et d’une excellente performance énergétique est un bien clé en main. Le quartier est dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, TCL en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial Auchan et proche du Boulevard périphérique Nord). Il propose de nombreux atouts : sous décennale, fonctionnel, très lumineux car traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz. Montant des charges annuelles : 1092 € / AN. Montant des dépenses annuelles d’énergie entre 407 € et 550 € / AN. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrasse : 12 m2
  • Année de construction : 2024
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : EO
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 299 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 73 m2 -
Chambre(s) 2 12 m2 / 9 m2 Donnent sur jardin au calme. Parquet pour les 2, pas de placard pour la 1ère
S. de Bain - - SDB : 4,74 m² WC : 2,32 m² indépendant, norme PMR avec présence d'un lave mains.
W-C 1 - -
Terrasse - 12 m2 -
Garage - - Lot 14. garage au -1 . porte motorisée, électricité plus prise simple pour brancher voiture.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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