prix en baisse
Magnifique duplex toit terrasse en dernier étage (3-4 / 4) avec ascenseur dans résidence de standing sécurisée avec piscine à Fontaines S / Saône, à 10kms au nord de Lyon, à proximité des commerces, écoles et TCL (bus 40 et 70).

Description

Sur le premier niveau, un beau séjour de 30 m² (climatisation réversible) avec de grandes baies vitrées permettant l’accès à la terrasse de 25 m² exposée ouest avec une belle vue dégagée sans vis à vis et au calme absolu, une cuisine équipée et meublée de 8 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour), d’une chambre parentale de 11 m² avec sdb (4 m²) et placard mural ainsi qu’un wc. Au niveau inférieur, 2 chambres d’environ 10 m² avec une belle vue sur la verdure dont une avec dégagement de 2 m² pouvant accueillir un dressing et une salle d’eau avec wc. Un garage fermé de 18 m² vient compléter ce bien. Copro de 72 lots (plusieurs bâtiments de 3 à 6 appartements), charges de 150€ / mois (piscine, poubelles, espaces verts, entretien parties communes), taxe foncière de 1 260 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures, sdb et sde) Pour découvrir ce bel appartement coup de cœur, vous pouvez contacter Fanny Tavel au 06 22 61 95 01 Vous pouvez contacter Fanny TAVEL 06 22 61 95 01 fanny.tavel@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 84 m2
  • Année de construction : 2001
  • Localisation : Fontaines-sur-Saône (69270)
  • Exposition : EO
  • Étage : 4eme
Aspect financier
  • Prix : 328 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 260 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 84 m2 -
Cuisine - 7 m2 possibilité de l'ouvrir sur le séjour de 30m²
Chambre(s) 3 11 m2 / 9 m2 / 9 m2 parquet flottant (chambre parentale à repeindre)
S. de Bain - - sdb + sde à rafraîchir
W-C 2 - -
Terrasse - 25 m2 -
Garage - - box fermé - 18m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

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