exclusif bien vendu
Collonges au Mont d'Or, Proche gare, quais de saône, dans belle bâtisse du XIXème siècle en copropriété, magnifique appartement T4 entièrement rénové avec son jardin privatif de 160 m² arboré avec partie pelouse et terrasse pour les repas d'été ! Situé au 2ème étage / 2, avec vue dégagée sur la saône et sans vis à vis ! D'une surface d'environ 138 m² (110 loi carrez), cet appartement comprend de beaux volumes avec un vaste séjour et cheminée (insert), une cuisine US équipée avec îlot central (le tout 50 m²), une grande chambre parents (20 m²) avec sa sdb récemment refaite à neuf avec baignoire et douche.

Description

À l’étage, 2 grandes chambres mansardées avec sde et WC. Une grande cave à proximité du jardin (cuisine d’été), 1 box fermé, 2 places de parking. Rare, beaucoup de cachet et de charme pour ce mélange d’ancien et de contemporain. À voir rapidement ! À deux pas des commerces, accès Bus au pied de la maison, Gare pour accès gare de vaise Contact : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrasse : 160 m2
  • Année de construction : 1825
  • Localisation : Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
  • Exposition : SE
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 355 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 720 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 138 m2 -
Cuisine - - US équipée
Chambre(s) 3 20 m2 / 30 m2 / 19 m2 dont 1 suite parents en bas avec baignoire et douche, et 2 chambres à l'étage (dont 1 de 30 m2 dont 19 m2 hors carrez et 1 autre de 19 m2 dont 5m2 non carrez qui a sa propre sde et WC
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Garage 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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