coup de coeur exclusif sous compromis
À 5 minutes de Collonges au Mont d'Or, bord de Saône, Situation idéale ! Dans résidence sécurisée avec piscine, magnifique appartement dans petite maison de 3 copropriétaires.

Description

Appartement de type 5 + de plain pied 120 m² avec belle terrasse de 93 m², sans vis à vis dans la verdure. Cet appartement entièrement rénové est composé d’une entrée avec dressing, un grand séjour salon avec cuisine US de 50 m² entièrement équipée avec îlot central, espace repas et salon, le tout ouvrant sur magnifique terrasse de 90 m² en composite (entièrement refaite) exposée Sud Ouest ! Un espace nuit séparé avec 4 belles chambres dont 3 donnant sur la terrasse, 2 salle d’eau, 1 toilette. Un espace buanderie avec rangements, + pièce insonorisée pour home cinéma ou musique. Stationnement sécurisé dans la résidence. Chauffage ind. Gaz (chaudière neuve), façades neuves, charges correctes (130€ / mois). Au pied des TCL, école Ombrosa bilingue (10 mn en bus), collège JDT (à 5 mn à pied), et accès gare de Collonges / Fontaines à 5mn pour accès gare de vaise en 12 mn, perrache, jean macé. ! Belles prestations, à voir absolument ! Pour toutes visites, Laetitia BERRY RHONE ET SAONE IMMOBILIER 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrasse : 93 m2
  • Année de construction : 2000
  • Localisation : Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 470 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 120 m2 -
Cuisine - - US équipée (neuve)
Chambre(s) 4 12 m2 / 12 m2 / 14 m2 / 10 m2 + 1 home cinéma insonorisé (ou chambre d'appoint ou bureau).
W-C 1 - -
Terrasse - 90 m2 -
Garage - - possibilité d'en louer un (90€/mois)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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