Vente Maison à Reyrieux - Au calme avec vue dégagée ! (01600)

nouveau coup de coeur

Au calme avec vue dégagée ! - Reyrieux (01600)

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Description

Sur les hauteurs de Reyrieux : venez découvrir dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et sans vis à vis, cette charmante maison de 121 m² habitables + annexes 41 m² (garage, atelier et cave), carport de 18 m², 2 places de stationnement sur un joli terrain de 1531 m² ( + chemin d'accès 183 m²) arboré et végétalisé avec soin.

Exposée Est / Ouest, elle se compose d’une entrée avec rangements ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée (insert) accès à une agréable terrasse abritée exposée Sud / Ouest, la cuisine dinatoire est aménagée et restera équipée, une chambre de 11,51 m², un wc indépendant et une buanderie / cellier. À l’étage : trois chambres de 11 à 13 m², salle de bain, salle d’eau avec wc. Des travaux ont étés effectués : menuiseries et chaudière Wiesman 2013, salle d’eau 2016, carport et enrochement (2020), isolation des combles 2024, crépi 2025. Vous profiterez du verger (pommier, prunier, cerisier, figuier, poirier), du jardin potager et d’agrément (pelouse), d’un abri bois, robot de tonte et cuve de récupération d’eau de pluie (800 litres) ainsi que des accès goudronnés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Général

Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1531 m²
Année de construction : 1979
Localisation : Reyrieux (01600)
Exposition : EO

Aspect financier

Prix : 499 000 € ^{F.A.I (*)}
Taxe foncière : 1 200 €

Nombre Surface Commentaire

Pièces (total) 5 120 m² -

Cuisine - 12 m² -

Chambre(s) 4 13 m² / 11 m² / 11 m² / 11 m² 1 au RDC et 3 à l'étage

S. de Bain 1 - -

W-C 2 - -

Garage - - 23,63 m²

Performances énergétiques

Chauffage

individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement

≥ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D

D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Faible émission de GES Logement

≥ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D

D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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Reyrieux (01600) Au calme avec vue dégagée !

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Caractéristiques

Performances énergétiques

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Reyrieux (01600)
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