coup de coeur
Toussieux, à 30 minutes de Lyon, à deux pas de l'école et arrêt de car, Rhône et Saône Immobilier vous propose une ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 (RT 2012) de 100 m² sur un terrain de 154 m² comprenant deux terrasses et deux places de stationnement.

Description

Vous serez séduits dès l’entrée par la luminosité de la pièce de vie de 32 m² ( emplacement cuisine ouverte / salon / salle à manger) donnant accès aux deux terrasses (30 m² au Sud, 28 m² au Nord à l’abri des regards) un wc indépendant et un coin buanderie. Au 1er étage : un dégagement pouvant faire office de bureau ou de rangement, deux chambres (10 et 9,5 m²) et une salle de bain (baignoire, meuble vasque, sèche serviette et wc). Au 3 ème étage : une vaste suite parentale de 33 m²( possibilité 4 ème chambre) avec salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche serviette) un emplacement dressing et un wc indépendant. Rénovation de qualité( huisserie aluminium, volets roulants motorisés, fenêtres et portes fenêtres double vitrage oscillo-battantes, chauffage électrique basse consommation au sol, climatisation réversible, parquet). Fonctionnelle, refaite à neuf, idéal premier achat ou famille ! À visiter sans tarder, Karine Fontaine : 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Année de construction : 1950
  • Localisation : Toussieux (01600)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 289 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 100 m2 -
Chambre(s) - - parquet, emplacement placard.
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Terrasse 2 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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