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À Ambérieux-en- Dombes, 40 minutes de Lyon, 10 minutes de la gare de St -André- de- Corcy ou de Villars-les-Dombes, magnifique ferme rénovée d'environ 247 m² carrez (surface utile 262 m²) dont un studio avec entrée privative et sa dépendance professionnelle de 141 m² avec mezzanine de 97 m² au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare, piscine, trois bassins d'agréments, carport, deux box chevaux, cave, poulailler, puits, forage, au calme et sans vis à vis.

Description

Vous serez séduit par le charme de cette ferme en Pisé des années 1900, rénovée avec goût (tomettes, pierres de travertin, poutres, cheminées, parquets, fenêtre oeil de boeuf) exposé est / ouest. Cette longère traversante se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un salon / salle à manger de 48 m², une chambre, un bureau / atelier de création, une salle d’eau / buanderie, un wc indépendant. À l’étage, trois chambres (21,20, 19 m²) dont une avec salle d’eau, une spacieuse salle de jeux, une salle de bain communicante et un wc indépendant. Le chauffage au fioul et au bois (radiateurs et chauffage au sol), huisseries et volets bois, fenêtre double vitrage, pour ce bien non relié au tout à l’égout. Pour visiter contactez Karine Fontaine : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 247 m2
  • Surface terrain : 10187 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Ambérieux-en-Dombes (01330)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 685 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 693 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 247 m2 -
Chambre(s) - - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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