Description
Coup de coeur assuré ! Exclusivité, à 10mn d'Ars sur Formans et de Villefranche, 45 mn de Lyon et 35mn de la gare TGV, dans un hameau, au calme et sans vis à vis.
Rhône et Saône Immobilier ont le plaisir de vous proposer cette propriété d’un ancien corps de ferme de plain pied, rénovée, d’environ 150 m², sur un terrain clos et arboré de 1460 m². Une entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 82 m² constituée d’un grand séjour / véranda et d’une cuisine ouverte et équipée. Une première chambre et bureau de 20 m², se trouvent sur une mezzanine. Un dégagement, puis un couloir avec placards nous conduit sur 2 chambres, ainsi qu’un WC indépendant et une SDB avec baignoire. Une PAC neuve vient chauffer la maison, ainsi qu’un poêle à bois. La fosse septique est aux normes. À l’extérieur deplusieurs dépendances dont une pièce chauffée de 15 m² servant de chambre. Plusieurs préaux, une buanderie, un atelier. Une belle piscine 10 m x 4,50m, avec PVC armé et pompe, récents. Un puits. Une cuisine / bar extérieure, avec four à pizza, et plusieurs terrasses sud, nord, ouest. Jeu de pétanque, cabanne de jardin et d’enfants, poulailler et potager et un grand jardin, viennent agrémenter le tout. Elle borne électrique est installée. À 2 mn en voiture des commerces du centre bourg. À découvrir au plus vite, pour les amoureux de la campagne. Marc-Antoine Santiago au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 1460 m2
- Année de construction : 1850
- Localisation : Chaleins (01480)
- Prix : 680 000 € F.A.I (*)
- Taxe foncière : 450 €
Performances énergétiques
- individuel Radiateur Pompe à chaleur
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 CC
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151 à 230 D
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 AA
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6 à 10 B
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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