coup de coeur
FAREINS, village réputé pour son dynamisme associatif, ses écoles et ses commerces, tout en étant à 7 minutes de Villefranche et 35 minutes de Lyon, coup de coeur assuré pour cette villa entièrement rénovée en 2009 par un architecte aux finitions soignées et très fonctionnelle ! Sa grande pièce de vie de 75 m² avec cuisine meublée vous séduira par son volume, sa luminosité (expo E / O/S), sa cheminée (insert) et ses grandes baies vitrées en alu (à galandage) qui ouvrent sur une magnifique piscine et sa terrasse sans vis à vis ! Quatre belles chambres (dont 1 suite parentale), salle d'eau, 2 wc complètent le RDC.

Description

Le sous-sol semi-enterré offre une grande buanderie, une cave, une douche avec wc et un garage double. Sur le terrain de 2550 m² clos, plat et arboré, un puits, un atelier en dur de 90 m² (aménageable en 2ème habitation) et un abri couvert (2 véhicules). À visiter au plus vite au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2550 m2
  • Année de construction : 1980
  • Localisation : Fareins (01480)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 545 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 145 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée
Chambre(s) 4 14 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 14 m2 toutes avec placards chre 1: suite parentale avec sa sde
S. de Bain - - 2 salle d'eau dont 1 suite parentale + 1 douche au sous-sol avec wc
W-C 3 - -
Terrasse 3 - -
Garage 2 - garage double

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Geotermie

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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