nouveau coup de coeur exclusif
COLLONGES AU MONT D'OR, Rare ! Exclusivité pour cette belle maison de village située en plein coeur des commerces et de toutes commodités ! D'une surface de 190 m² hors annexes (153 m² loi carrez) accompagnée d'un magnifique jardin de 400 m² très ensoleillé, au calme.

Description

Entièrement rénovée en 2011, cette maison composée de plusieurs niveaux atypiques et ayant gardé tout son charme de l’ancien est distribuée comme suit : 1ère chambre de 17 m² au niveau rez de chaussée (ou atelier / studio donnant sur rue. ) avec sde en demi-niveau, buanderie. À l’étage et de plain pied avec le jardin, un très bel espace de vie sur 50 m² réparti entre la salle à manger intime avec poêle à granules, une cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin, un spacieux salon en contre bas, le tout traversant et lumineux, toilette, magnifique chambre parentale de 23 m² + sde, dressing aménagé, et espace bureau. À l’étage, une mezzanine de 17 m², 2 belles chambres mansardées avec vélux, salle de bain, 2ème toilette. Pour compléter ce bien, un large garage de 22 m², une cave à vin, et espace stockage. Copropriété de 2 lots (aucune charge). À découvrir absolument ! Belles prestations, bus TCL au pied de la maison pour accès gare de Vaise et ramassages scolaires ! Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Année de construction : 1950
  • Localisation : Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 620 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 116 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 190 m2 -
Cuisine - 11 m2 ouverte sur salle à manger
Chambre(s) 4 23 m2 / 24 m2 / 22 m2 + SALLE D'EAU 12 10
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 22 m2 + cave 12 m2 + stockage

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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