Sur les hauteurs de Saint-Didier-de-Formans avec vue sur le beaujolais : maison années 70 de 132 m² avec appartement attenant de 64 m² et grandes dépendances sur un très joli terrain de 3400 m².

Description

Au calme absolu, cette maison très saine vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est actuellement composée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau le tout de plain pied. La maison ouvre sur un large balcon terrasse à l’ouest avec vue sur le beaujolais et sur une terrasse au sud qui plonge sur la vaste piscine couverte par un abri. Le jardin est plat à l’est et en pente douce à l’ouest; il est agrémenté de nombreux arbres et arbustes (verger, fleurs etc.). Un appartement d’une surface de 64 m² communique avec la maison, il est composé d’un séjour / cuisine US, d’une salle de bain et de deux chambres. L’appartement ouvre sur une terrasse privative et un petit jardin. Sous la maison vous trouverez un sous-sol avec chauffage au bois de 95 m² carrelé complété d’un bureau et de 2 mezzanines, d’un WC, d’une salle d’eau et du local technique de la piscine. Enfin un atelier de 89 m² avec une hauteur sous plafond de 4,6m offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement (appartement, loft, atelier ou garage pour artisan etc.). Une large porte de garage laisse aisément entrer un camion dans les dépendances. À la limite de Saint-Didier et Trévoux, accès au collège, au lycée et au centre de Trévoux en 5 minutes à pied ! Ensemble rare avec un énorme potentiel à voir absolument. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3400 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Saint-Didier-de-Formans (01600)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 497 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 470 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 10 200 m2 -
Cuisine - 12 m2 Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Chambre(s) 5 13 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 9 m2 Parquet dans les chambres.
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Terrasse 1 - -
Garage 2 - Dont un très grand garage idéal pour un artisan.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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