coup de coeur bien vendu
Genay, à 20 minutes au Nord de Lyon, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette maison de charme datant de 1850 sur une jolie parcelle de 1100 m² avec son espace piscine.

Description

Cette ferme T6 de 250 m² rénovée avec des matériaux anciens se situe dans un secteur calme sans vis à vis et à proximité de toutes commodités. Au RDC nous serons accueillis dans un grand hall agrémenté d’un dressing, d’une vaste cuisine avec un espace bar et une très belle pièce de vie avec poêle à bois et grande baie ouverte sur terrasse. Sur l’autre aile, nous découvrirons une belle pièce détente, une sdb, un wc et l’espace buanderie. À l’étage, un dégagement nous fera découvrir 4 grandes chambres dont une bénéficiant d’un espace bureau sur mezzanine, d’une belle salle de bain, d’un wc et d’un dressing. Dés les beaux jours, c’est sur votre terrasse à l’ombre des arbres que vous vous détenderez ou vers l’espace piscine. Pour la découvrir, contactez moi : Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : NE
Aspect financier
  • Prix : 545 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 865 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 250 m2 -
Cuisine - 21 m2 Carreaux de ciments, un plan bar, piano
Chambre(s) 4 39 m2 / 15 m2 / 12 m2 / 23 m2 Mezzanine en acier pour espace bureau ou salon détente Double expo, parquet chêne pas de placards mais un dressing unique sur le palier. Possibilité de créer une sde pour la 4e
S. de Bain 2 - RDC : SDB ET WC 1er / SDB avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC indépendant
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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