coup de coeur
RARE sur LIMONEST, environnement bucolique pour cette magnifique maison d'architecte des années 70 très lumineuse sur 3500 m² de terrain avec vue entièrement dégagée ! Cette maison idéale pour une famille vous offre de beaux volumes de 255 m² habitables ( + annexes dont 1 garage et atelier de 140 m² ! ).

Description

De plain pied avec l’entrée, une cuisine spacieuse de 28 m², un salon séjour avec espace cheminée et coin repas, le tout ouvrant sur très belle terrasse de 45 m² surplombant un jardin avec piscine, 5 chambres (dont 1 avec entrée indépendante et 1 chambre parentale avec sdb), 1 sde pour le coin enfants. En rez de jardin, une grande pièce de jeux de 46 m² et une buanderie de 25 m² avec accès direct sur le jardin. Une cave à vin (climatisée), un espace chaufferie buanderie, (chaudière récente au Gaz), un garage de 140 m². Maison à découvrir au plus vite ! Bus TCL pour accès gare de vaise en 15 mn, ramassage scolaire à proximité. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY RHONE ET SAONE IMMOBILIER 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 419 m2
  • Surface terrain : 3584 m2
  • Année de construction : 1971
  • Localisation : Limonest (69760)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 850 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 650 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 419 m2 -
Cuisine - 28 m2 donne sur terrasse vue sur verdure peut s'ouvrir sur salon
Chambre(s) 5 17 m2 / 22 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 8 m2 ou bureau indépendant
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 45 m2 -
Garage - - 140 m2 !

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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