coup de coeur exclusif bien vendu
CREPIEUX - RILLIEUX LA PAPE (8 mn accès part dieu par la gare), à quelques minutes de Lyon et des périphériques pour tous accès.

Description

Maison d’exception ! D’une architecture et d’une signature unique, cette maison aux grands volumes et grandes baies vitrées vous permet de vivre au milieu de la nature, dans un petit nid “douillet”, sécurisé et baigné de soleil ! Plus de 350 m² sur 1ha de terrain verdoyant et arboré, répartis sur plusieurs niveaux vous permettant de vivre en famille tout en ayant chacun vos espaces ! Les pièces de vie astucieusement agencées communiquent entre elles, un séjour cheminée de 50 m² surplombant une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30 m² entièrement vitrée ouvrant sur grande terrasse et espaces piscine, barbecue, parc., une bibliothèque, une chambre avec sa sde, toilette, sur ce même niveau. À l’étage, 4 autres belles chambres dont 1 avec sa sde, 1 autre sde pour les 3 autres chambres, un espace TV (ou 5ème chambre), toilette, sur ce même niveau. Au dernier étage, une véritable suite parents de 50 m² comprenant dressing, bureau donnant sur balcon, une sdb + douche, double vasques, toilette séparé. Un bureau avec accès indépendant de 30 m², une buanderie de 16 m², et une pièce réservée à la détente, hammam, jacuzzi. Cave, double garage motorisé, nombreux rangements astucieux. Piscine de 5X10m chauffée, nage à contre courant, volet émergé. Proche écoles maternelles, primaires, gare SNCF pour accès part dieu en 8mn, bus TCL et JD pour collèges et lycées. Venez découvrir cette belle maison qui saura vous parler elle-même ! Pour tous renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 11000 m2
  • Année de construction : 1995
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 1 250 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 4 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 10 400 m2 -
Cuisine - 30 m2 cuisine séparée mais en baies vitrées HP 2,60m
Chambre(s) 6 52 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 14 m2 / 12 m2 / 10 m2 au N : chambre d'amis avec sde (12,60 + sde et WC) N+1 : 4 chambres dont 1 ch avec sa propre sde (12,20 + 3,70 m2 de sde), les 3 autres de 12,60 + 12,10 m2 + 14,20 m2 + sdb commune + 1 pièce TV (ou chambre 10,70 m2) séparée sur même étage N+2...
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Balcon - 5 m2 -
Terrasse 2 - -
Garage - - 42 m2 double garage motorisé + rangements

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent