coup de coeur bien vendu
COUZON AU MONT D'OR, sur les hauteurs ! Vous cherchez une vue panoramique, un environnement verdoyant, le calme absolu, une maison d'architecture originale, alors cette maison est pour vous ! Plein sud, vue exceptionnelle sur les monts d'or, cette maison de base ancienne a bénéficié d'une extension ce qui a fais un mélange réussi et recherché.

Description

Une grande pièce de vie baignée de lumière et de soleil avec vue imprenable vous permet de manger au coin du poël et d’avoir un espace canapé, le tout donnant sur magnifique terrasse. Une cuisine de 15 m² surplombe cette magnifique pièce + buanderie cellier (accès direct). Une chambre parents avec mezzanine ouvrant sur terrasse, salle d’eau, dressing, WC sur ce même niveau. À l’étage, 2 chambres (dont une de 17 m²), 1 salle de bain et toilette, espace mezzanine pouvant servir de bureau. Des annexes viennent compléter ce bien, une grande cave à vin + rangements, un grand garage de 40 m², un abri jardin. Le terrain est composé d’une partie tout à fait exploitable, avec jeux de boules, terrain de foot et possibilité de stationnement pour plusieurs voitures, arbres fruitiers. L’autre partie du terrain vous offre l’accès à la piscine, à la terrasse et la cave, le reste est composé d’arbres fruitiers également. Des panneaux photovoltaïques vous permettent de rembourser votre note de chauffage (fioul au sol sur la partie extension et radiateurs pour l’autre partie). Crèches, écoles primaires et accès bus pour collège (Bellegarde, Rosa parks. ) dans le village. Gare pour accès gare de Vaise (15 mn). Pour tous renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 625 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 357 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 150 m2 -
Cuisine - 15 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 50 m2 -
Garage 42 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent