coup de coeur bien vendu
Saint Romain au Mont d'Or, à 5mn de Collonges et 15 mn de Lyon, dans petit village au coeur des pierres dorées, cette belle maison contemporaine d'architecte de 2009 en ossature bois -ayant un DPE identique aux maisons normes 2013-, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et sobres.

Description

D’une surface de 170 m² sur 1003 m² de terrain, avec entrée, pièce de vie ouverte sur très belle cuisine US équipée avec îlot central, lumineuse avec triple exposition (E / S/O), ouvrant sur terrasse de 100 m² environ en IP, et jardin plein sud ! Une suite parentale de plain pied avec dressing et sde, WC, buanderie. À l’étage, un espace mezzanine ouvert lumineux, 3 belles chambres avec placards, 1 sdb, 1 WC. Garage (environ 28 m² avec grande hauteur pour rangements), piscine de 8X4 m au sel chauffée par pompe à chaleur. Cette maison très récente est équipée d’un chauffage par GEOTHERMIE ce qui vous permettra de bénéficier d’une facture de consommation d’énergie très faible, sans quasi aucun entretien ! – avec un confort de chauffage au sol sur les 2 niveaux, basculant en rafraichisseur d’air l’été. Volets électriques centralisés, peu d’entretien extérieur. St Romain a une vraie vie de village avec un restaurant et une épicerie bio-restaurant-bar, à deux pas des arrêts de bus (TCL 71) ou Junior Direct pour les collégiens (Bellegarde, Rosa Parks, JDTournes), écoles maternelles et primaires, commerce. Gare de collonges à 5mn. Pour tous renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Année de construction : 2009
  • Localisation : Collonges-Au-Mont-d'Or (69660)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 750 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 600 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 170 m2 -
Cuisine - - très belle cuisine US équipée
Chambre(s) 4 12 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 16 m2 3 chambres à l'étage surface approximative chambre parents de plain pied
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 100 m2 -
Garage - - grand avec hauteur pour rangement

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Geotermie

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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