coup de coeur bien vendu
Ancienne ferme de caractere au pied du Saleve à mi-chemin entre Annecy et Genève (30 min) ! Son aménagement est le fruit de plusieurs étapes de rénovation successives toutes menées par un architecte.

Description

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine récente entièrement équipée ouvrant sur une grande salle à manger prolongée d’un vaste salon. À l’étage une salle de billard, un bureau, trois chambres, une salle de bain, enfin au second étage dans de magnifiques volumes mansardés vous serez sous le charme de la suite parentale et d’une seconde chambre de grande taille. Une grande dépendance reste à aménager et peut aussi bien permettre la réalisation d’un gîte, de chambres d’hôtes ou l’agrandissement de l’existant. Le jardin arboré très légèrement en pente et orienté au sud-ouest offre une vue exceptionnelle sur le Parmelan, le Mont-Blanc et la Montagne de Sous-Dine. Bien rare à visiter sans tarder ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 1471 m2
  • Localisation : Cruseilles (74350)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 590 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 9 280 m2 -
Chambre(s) - - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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