Maison de caractère

  • Maison
  • 6 pièce(s)
  • 160 m2
  • Réf. annonce N°DV2107

Genay (69730)

Secteurs :

483 000 €

Taxe foncière : 910 €

nouveau coup de coeur
Maison de caractère - Genay (69730)
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Description

Limitrophe à Genay, sur la commune de Massieux, joli corps de ferme en pisé T5 de 160 m² sur parcelle de 648 m² qui a été restauré au fil des années.

Très fonctionnelle et traversante cette maison de caractère à gardé son âme d’autrefois, grâce à ses propriétaires. En rez de jardin, présence d’une cuisine dinatoire équipée, d’un séjour de 30 m², d’un toilette avec douche à l’italienne et d’une grande buanderie. Le niveau supérieur se compose de 4 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec toilette. Pour les extérieurs, présence de deux grandes terrasses, d’un puits et d’un abri jardin. Chauffage gaz, huisseries double vitrage équipées de volets électriques, portail motorisé récent, façade refaite récemment. Diagnostics : DPE : D et E en GES. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médicale, axe autoroutier A6 / A46 et prochainement le futur BHNS, prévu en 2027 afin de relier la Part Dieu. Massieux se situe à équidistance de Lyon et Villefranche / Saône, comptez 20 min pour s’y rendre. Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 483 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 910 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 160 m2 -
Cuisine - 27 m2 Carrelage imitation pierres, cuisine dinatoire meublée et équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle donne sur terrasse
Chambre(s) 4 14 m2 / 12 m2 / 14 m2 / 14 m2 1 et 2 : disposent d'un placard 3 et 4 : plafond avec poutres apparentes, parquet pour toutes
S. de Bain - - RDC : SDE avec toilette, radiateur sèche serviettes, espace chaufferie derrière 1er : SDB avec toilette, radiateur sèche serviettes,
W-C 2 - -
Terrasse - 80 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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