coup de coeur
Rare sur Reyrieux, à 40 minutes de Lyon et 5 minutes à pieds des commerces, écoles et collège, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 140 m² + 12 m² de dépendance, T7 (5 chambres + 1 bureau) sur un terrain clos et arboré de 831 m² avec un garage de 32 m² et la possibilité de garer deux véhicules, une piscine chauffée et sécurisée.

Description

Exposée Ouest / Est, elle se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée suspendue, une cuisine équipée et aménagée accès à une belle terrasse en composite avec toile d’ombrage et au ravissant jardin paysagé, un dégagement équipé de grands rangements dessert 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage vous découvrirez 3 chambres (placard et parquet) vue dégagée côté ouest, une salle de bain, un wc indépendant et une dépendance de 12 m² habitables idéal pour le télé travail, équipée d’un chauffage par air pulsé (climatisation réversible). Chauffage au gaz de ville par des radiateurs et au bois grâce à la cheminée. Idéal famille ! Bon état intérieur et extérieur ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Année de construction : 2000
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 548 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 423 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 140 m2 -
Cuisine - 11 m2 Aménagée et équipée Ikéa 2014
Chambre(s) 5 10 m2 / 13 m2 / 11 m2 / 12 m2 / 12 m2 Chambres 1 et 2 ( 13,40 + sd'eau 4,70) au RDC 3 à l'étage (Parquet et placard)
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Terrasse - 40 m2 -
Garage - - 34 m² avec mezzanine de rangement.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Bois

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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