coup de coeur bien vendu
Rochetaillée / Saône, commune limitrophe de Fontaines / Saône, 20 min de la place Bellecour, coup de cœur pour cette maison d'architecte T8 de 207 m² qui dispose d'une magnifique vue dégagée sur les Monts D'Or.

Description

Bien exposée et ensoleillée, cette maison propose de très beaux volumes, à commencer par sa grande pièce de vie qui comprend une cuisine semi indépendante, un espace détente et un toilette. Ce niveau donne sur une magnifique terrasse de 40 m². À l’étage un grand dégagement dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et un toilette. Pour les annexes, au sous sol, un vaste garage de 77 m² avec espace atelier, une buanderie et un studio indépendant de 39 m² dans lequel se situe une chambre, un bureau et une sde avec toilette. Idéal pour famille souhaitant héberger une fille au paire, un parent ou travailler en home office. Pour les extérieurs, une Piscine chauffée, équipée d’un volet immergé et terrain de boules. Belles prestations, chauffage au gaz, clims réversibles pour les chambres, volets roulants électriques. Accès rapide gare de Collonges ou gare de Sathonay-Camp. Collèges et Lycées à proximité. Pour la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 / Rhône et Saône Immobilier Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Année de construction : 2005
  • Localisation : Fontaines-sur-Saône (69270)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 649 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 070 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 207 m2 -
Cuisine - 12 m2 US, équipée d'une hotte, plaque induction four et Lave vaisselle
Chambre(s) 4 13 m2 / 13 m2 / 14 m2 / 13 m2 Niveau N+1 / Toutes avec parquet, placard pour la 1 et la 3. Suite parentale pour la 3 (douche à l'italienne), clim réversible pour la 2 et la 3
S. de Bain - - SDE pour le studio : N-1 SDE pour la suite parentale : N+1 SDB avec baignoire d'angle : N+1 WC à chaque niveaux
W-C 3 - -
Terrasse - 40 m2 -
Garage - - double en longueur

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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